2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
171.8万円/㎡
前年比+19.0%
中野区
110.5万円/㎡
前年比-3.4%
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プレール・ドゥーク高円寺
東京都中野区野方一丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩13分
2005年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,200万円
106.1万円/㎡
2,172
3,524
4,875
6,227
AI査定結果
推定相場価格
4,200万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,524万円〜4,875万円
89.0万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月15日
プレール・ドゥーク高円寺
3,780万円（95.5万円/㎡）/ 4階 / 39.6㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は99.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 3,780万円 | 95.5万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/15 | 3,880万円 | 98.0万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 100.5万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 103.0万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 75.3万円 | 4階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 4,180万円 | 105.6万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 107.3万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/18 | 4,380万円 | 110.6万円 | 6階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は91.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | プレール・ドゥーク高円寺 中野区野方一丁目 | 高円寺駅13分 | 3,780万円 | 95.5万円 | 39.6㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/11 | グリーンコート中野 中野区野方一丁目 | 高円寺駅13分 | 4,180万円 | 89.4万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/13 | AXAS中野新江古田 中野区江古田二丁目 | 新江古田駅10分 | 3,400万円 | 84.8万円 | 40.11㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | 日神デュオステージ中野坂上 中野区本町三丁目 | 駅分 | 3,380万円 | 107.4万円 | 31.48㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/19 | ライフグレイスビュー鷺宮 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅10分 | 2,980万円 | 76.7万円 | 38.84㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/13 | アークス鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅4分 | 3,680万円 | 96.7万円 | 38.06㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/17 | ルーブル都立家政参番館 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅4分 | 3,950万円 | 96.4万円 | 40.97㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/09 | グラントレゾール中野鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 3,480万円 | 83.1万円 | 41.89㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | ヴォーガコルテ都立家政 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅6分 | 4,260万円 | 99.7万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/03 | ファミール都立家政 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅2分 | 3,299万円 | 99.7万円 | 33.09㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/29 | エクセレントシティ中野鷺宮 中野区鷺宮二丁目 | 都立家政駅7分 | 3,100万円 | 77.5万円 | 39.99㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルーブル野方伍番館 中野区丸山二丁目 | 野方駅8分 | 3,450万円 | 86.6万円 | 39.83㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/29 | ルーブル野方弐番館 中野区野方六丁目 | 野方駅6分 | 3,990万円 | 98.5万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルーブル野方参番館 中野区丸山一丁目 | 野方駅7分 | 3,300万円 | 81.5万円 | 40.5㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2023/12/24 | AXAS中野 中野区野方六丁目 | 野方駅3分 | 4,280万円 | 104.7万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/06 | ルーブル高円寺参番館 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅12分 | 3,840万円 | 93.8万円 | 40.92㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/18 | VitaRose新江古田 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅6分 | 3,899万円 | 86.4万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/06 | ヴィータローザ新江古田 中野区江原町二丁目 | 新江古田駅6分 | 4,680万円 | 95.8万円 | 48.86㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェローナ高円寺 中野区大和町三丁目 | 高円寺駅8分 | 3,680万円 | 92.8万円 | 39.67㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、中野区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は中野区の平均と比較して13.6%割安です。
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1972年築 / 8階建 / 45戸 / RC造